Wie werden Sicherheiten bewertet?

Bevor Sicherheiten für eine Finanzierung hereingenommen werden können, müssen diese bewertet werden. Die Bank muss schließlich feststellen, ob bei einer eventuell notwendigen Verwertung ausreichend Geld erzielt wird, um die Kreditschuld zu tilgen. Aus diesem Grund wird immer eine Sicherheitenbewertung vorgenommen. Bei Immobilien spricht man in diesem Zusammenhang von der Beleihungswertermittlung. Hier wird der Verkehrswert des Hauses bestimmt, der auf dem Markt erzielt werden kann. Für die Ermittlung des Beleihungswertes wird nochmals ein Abschlag von 20-30 Prozent vorgenommen, da bei einem notwendigen Zwangsverkauf oft nur geringere Summen erzielt werden können. Bei Versicherungen hingegen wird der aktuelle Rückkaufswert als Sicherheitenwert anerkannt, bei Sparkonten ist das derzeitige Guthaben die Basis. Bei einem Wertpapierdepot hingegen kann das vorhandene Vermögen nicht vollständig akzeptiert werden. Da Aktien und andere Wertpapiere Schwankungen unterworfen sind, kann ein Depot lediglich zu 50-80 Prozent des Depotwertes als Sicherheit dienen. Sollte eine gestellte Sicherheit nicht ausreichen, den Kredit zu decken, kann es notwendig werden, dass Ersatzsicherheiten eingereicht werden müssen.

 

Kommt das Bestellerprinzip auch für den Hauskauf?

Kommt das Bestellerprinzip auch für den Hauskauf?

Das Bestellerprinzip, nach dem derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt hat, führte im Bereich der Mietwohnungen zu einer Entspannung der Lage zumindest aus Sicht der Mietinteressenten. Diese beauftragten weniger häufig einen Makler von sich aus mit der Wohnungssuche, mussten aber in der Vergangenheit vor Einführung des Bestellerprinzips fast immer die Maklercourtage übernehmen. Der Bundesjustizminister […]

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Bald hat der Zuschlag für beliebte Zahlungsmittel beim Online-Kauf ein Ende

Bald hat der Zuschlag für beliebte Zahlungsmittel beim Online-Kauf ein Ende

Jeder kennt es vom Onlineshopping: In dem Moment, wo man zur Kasse geht und nur noch die Zahlungsart auswählt, kommt es bei vielen Anbietern zu einem Aufschlag namens Zahlungsmittelentgelt. Kunden, die etwa eine Kreditkarte als Zahlungsmittel auswählen, zahlen einen Obolus dafür, dass sie diese Zahlungsform nutzen können. Damit soll es nun laut einem Gesetzesentwurf für […]

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Kommen Familien und Rentner bald doch wieder leichter an Immobilienkredite?

Kommen Familien und Rentner bald doch wieder leichter an Immobilienkredite?

Seit März 2016 gelten die Verschärfungen für die Vergabe von Immobiliendarlehen. Banken und Finanzinstitute müssen im Rahmen dieser Verschärfungen die Kreditwürdigkeit ihrer Kunden genauestens prüfen mit der Folge, dass Rentner oder junge Familien kaum noch Baukredite erhalten. Eine Initiative der Finanzminister von Hessen und Baden-Württemberg will dies nun ändern und schon am Freitag einen entsprechenden […]

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Günstige Kreditzinsen auch bei mittlerer Bonität?

Günstige Kreditzinsen auch bei mittlerer Bonität?

Wer einmal die aktuellen Kreditzinsen vergleicht, wähnt sich beinahe im Schlaraffenland. Verbraucher mit guter Bonität erhalten Darlehen schon zu niedrigen einstelligen Prozentwerten beim Soll- und effektivem Jahreszins. Doch wie lassen sich die Chancen auf einen günstigen Kreditzins erhöhen, wenn die Kreditwürdigkeit eher im mittleren Bereich liegt? Nahezu jedes Finanzinstitut, seien es Filialbanken oder Direktbanken hat […]

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Zurück in die Zukunft: Kartenzahlungen künftig auf ganz neue Weise möglich

Zurück in die Zukunft: Kartenzahlungen künftig auf ganz neue Weise möglich

Kartenzahlungen – viele Verbraucher schätzen diese praktische Zahlungsart, doch die geliebte Plastikkarte kommt schon in naher Zukunft in ganz anderem Gewand daher. Schon heute werden Systeme getestet, die unbare Zahlungen per Schmuckstück oder Fingerprint bis zum Iris Scan ermöglichen. Kaum vorstellbar, aber gut möglich: Schon bald könnten wir unsere Einkäufe mit einer Uhr oder einem […]

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Geld anlegen mit Kreditplattformen

Geld anlegen mit Kreditplattformen

Bei der nunmehr anhaltenden Niedrigzinsphase haben vermögende Verbraucher es immer schwerer gute Zinsen für ihr Erspartes oder ihre Geldanlagen zu erwirtschaften. Bei den beliebten Tages- und Festgeldkonten ist die Zinsentwicklung insgesamt eher mau, daher suchen viele Anleger nach Alternativen. Wer dennoch den Gang auf den Aktienmarkt scheut, sollte überlegen, ob er sein Geld über Kreditplattformen […]

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Der Bausparvertrag – ein Auslaufmodell?

Der Bausparvertrag – ein Auslaufmodell?

Bausparen – das war lange Zeit unabdingbar. Kein Wunder entspricht das Finanzierungsmodell des Bausparens doch optimal den Wünschen vieler Verbraucher, die sich eine eigene Immobilie wünschen. Man spart, erhält Zinsen auf die Guthaben und sichert sich niedrige Zinsen für den Immobilienkredit zum Eigenheim. Doch das einst beliebte System krankt an der anhaltenden Niedrigzinsphase und dem […]

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