Wie werden Sicherheiten bewertet?

Bevor Sicherheiten für eine Finanzierung hereingenommen werden können, müssen diese bewertet werden. Die Bank muss schließlich feststellen, ob bei einer eventuell notwendigen Verwertung ausreichend Geld erzielt wird, um die Kreditschuld zu tilgen. Aus diesem Grund wird immer eine Sicherheitenbewertung vorgenommen. Bei Immobilien spricht man in diesem Zusammenhang von der Beleihungswertermittlung. Hier wird der Verkehrswert des Hauses bestimmt, der auf dem Markt erzielt werden kann. Für die Ermittlung des Beleihungswertes wird nochmals ein Abschlag von 20-30 Prozent vorgenommen, da bei einem notwendigen Zwangsverkauf oft nur geringere Summen erzielt werden können. Bei Versicherungen hingegen wird der aktuelle Rückkaufswert als Sicherheitenwert anerkannt, bei Sparkonten ist das derzeitige Guthaben die Basis. Bei einem Wertpapierdepot hingegen kann das vorhandene Vermögen nicht vollständig akzeptiert werden. Da Aktien und andere Wertpapiere Schwankungen unterworfen sind, kann ein Depot lediglich zu 50-80 Prozent des Depotwertes als Sicherheit dienen. Sollte eine gestellte Sicherheit nicht ausreichen, den Kredit zu decken, kann es notwendig werden, dass Ersatzsicherheiten eingereicht werden müssen.

 

Überraschung: Bundesfinanzhof hat verfassungsrechtliche Zweifel am Verzugszins der Finanzämter

Bundesfinanzhof Verzugszinsen

Säumige Steuerschuldner kennen es, sie zahlen pro Monat 0,5 Prozent Zinsen auf die rückständige Steuerschuld. Diese Praxis wurde jetzt vom Bundesfinanzhof gerügt. Zumindest für die Zeiträume zur Zinsberechnung ab 2015 sieht der Bundesfinanzhof, kurz BFH, keine ausreichende verfassungsrechtliche Grundlage. Können Steuerschuldner nun mit schmaleren Verzugszinsen rechnen? Der Bundesfinanzhof ist eine Behörde und der oberste Gerichtshof […]

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Kommt die Zinswende? Warum künftige Bauherren jetzt günstige Baukredite und Anschlussdarlehen sichern sollten

Kommt die Zinswende? Warum künftige Bauherren jetzt günstige Baukredite und Anschlussdarlehen sichern sollten

Wer gerade sein erstes eigenes Haus plant oder beabsichtigt eine Immobilie zu kaufen, ist auf günstige Zinsgestaltung beim Immobilienkredit angewiesen. Doch mit den aktuellen Niedrigzinsen für Baukredite könnte es vielleicht bald ein Ende haben. Experten sagen höhere Kreditzinsen voraus, die die Häuslebauer bei den Volumina ihrer Darlehen schmerzlich zu spüren bekommen würden. Wer sich wappnen […]

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Für wen lohnen sich Kredite mit Negativzinsen?

Bundesfinanzhof Verzugszinsen

Darlehen, bei denen man für die geliehene Summe bei der Rückzahlung nicht vollständig aufkommen muss, haben derzeit Konjunktur. Einige Anbieter sogenannter Kredite mit Negativzinsen überbieten sich derzeit um den besten Zins. Doch lohnt sich ein solches Angebot wirklich für die Kunden? Es klingt zunächst verlockend: 1.000 Euro Darlehenssumme aufnehmen und nur 950 Euro wieder zurückzahlen. […]

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Verbraucherstudie der CreditPlus Bank ergibt steigende Neigung der Verbraucher zu Anschaffungen und zur Kreditaufnahme

Verbraucherstudie der CreditPlus Bank ergibt steigende Neigung der Verbraucher zu Anschaffungen und zur Kreditaufnahme

Verbraucher in Deutschland blicken in finanziellen Dingen optimistisch in die Zukunft, wie eine kürzlich vorgestellte Studie im Auftrag der CreditPlus Bank deutlich macht. Der eigens in der repräsentativen Studie ermittelte CreditPlus-Verbraucherindex ist weiter gestiegen und hat erstmals die 100-Punkte-Marke überschritten. Aktuell liegt er bei 101,8 Punkten, bei einem Wachstum von zuletzt 2,5 Punkten. Eine wachsende […]

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Funding Circle: Kreditmarktplatz mit der Zielgruppe KMU

Funding Circle: Kreditmarktplatz mit der Zielgruppe KMU

Kredite für kleine und mittlere Unternehmen – in diesem Markt steckt ordentliches Wachstumspotenzial. Das sieht auch der Kreditmarktplatz Funding Circle so. Denn gerade die kleinen Unternehmen haben meist große Schwierigkeiten beim Rennen um Kredite für Investitionen, wenn nicht sogar häufig überhaupt keine Chance auf Geschäftsdarlehen von herkömmlichen Banken, Volksbanken oder Sparkassen. Diese Lücke will Funding […]

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Geschäftskredite – nicht nur mit ausgefeiltem Businessplan möglich

Geschäftskredite – nicht nur mit ausgefeiltem Businessplan möglich

Junge Start-ups, frischgebackene Unternehmer oder Existenzgründer und Selbstständige wie Freiberufler kennen es: Werden die liquiden Mittel knapp, sollte ein Kredit her. Aber viele Banken setzen Hürden, so haben es beispielsweise Existenzgründer ohne ausreichende Sicherheiten und mit stark schwankenden Einnahmen in der Anfangsphase besonders schwer, ein Darlehen zu erhalten. Eine weitere Hürde auf dem Weg zum […]

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Kommt das Bestellerprinzip auch für den Hauskauf?

Kommt das Bestellerprinzip auch für den Hauskauf?

Das Bestellerprinzip, nach dem derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt hat, führte im Bereich der Mietwohnungen zu einer Entspannung der Lage zumindest aus Sicht der Mietinteressenten. Diese beauftragten weniger häufig einen Makler von sich aus mit der Wohnungssuche, mussten aber in der Vergangenheit vor Einführung des Bestellerprinzips fast immer die Maklercourtage übernehmen. Der Bundesjustizminister […]

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