Was ist eine Nachfinanzierung?

Beim Abschluss einer Baufinanzierung sollten Kreditnehmer die notwendige Finanzierungssumme immer sehr genau ermitteln, um eventuelle Nachfinanzierungen zu vermeiden. Von einer Nachfinanzierung spricht man, wenn zusätzlich zum bereits beantragten Kredit weitere Gelder benötigt werden. Hierfür gibt es zahlreiche Gründe. Bei Renovierungen oder Modernisierungen etwa werden erst bei Baubeginn weitere Schäden sichtbar, die unbedingt behoben werden. Bei Neubauten hingegen verteuern sich die Baumaterialien, sodass das geplante Geld nicht ausreicht, um den Bau zu beenden. In beiden Fällen muss die Bank erneut eintreten, damit das Objekt fertiggestellt werden kann. Grundsätzlich ist die Bank natürlich daran interessiert, dass die Bauarbeiten abgeschlossen werden können, denn schließlich dient das Haus als Kreditsicherheit. Bei weiteren Krediten jedoch sind die vorhandenen Sicherheiten meist nicht mehr ausreichend, sodass die Nachfinanzierung blanko vergeben werden muss. Das höhere Ausfallrisiko wird nun in Form höherer Zinsen an die Kreditnehmer weitergegeben. Nachfinanzierungen sind daher nicht nur für die Bank mit einem hohen Risiko verbunden, sie sind auch für Kreditnehmer teuer und können die Planungen komplett über den Haufen werfen. Es ist daher wichtig, den Kreditbedarf genau zu ermitteln und gerade bei Altbauten Sachverständige hinzuzuziehen, die den Renovierungs- und Modernisierungsbedarf erkennen.

 

Familien aufgepasst: Günstiger zur eigenen Immobilie mit Baukindergeld

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Familien und Alleinerziehende mit Kindern, die im laufenden Jahr bereits eine Immobilie gebaut oder gekauft haben oder dieses jetzt vorhaben, können vom neuen gerade erst beschlossenem Baukindergeld profitieren. Für jedes Kind mindert sich dabei die zu finanzierende Kreditsumme der Immobilie, doch es gibt auch einige Regeln zu beachten. Was Familien mit Bauwunsch oder gerade erfolgtem […]

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Eine steigende Zahl von Finanzdienstleistern und Banken verzichtet auf die Schufa-Abfrage

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Im Internetzeitalter in dem sowohl nahezu jeder Verbraucher ein Smartphone nutzt und jede Bank, selbst das traditionsreichste Bankhaus, über eine Webpräsenz verfügt, ist es nur folgerichtig, dass neue Techniken eingesetzt werden, um die Bonität in Finanzbelangen der potenziellen Kunden zu prüfen. Setzten früher alle Dienstleister und Banken ausschließlich auf die Auskunftei Schufa, wendet man mittlerweile […]

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Überraschung: Bundesfinanzhof hat verfassungsrechtliche Zweifel am Verzugszins der Finanzämter

Bundesfinanzhof Verzugszinsen

Säumige Steuerschuldner kennen es, sie zahlen pro Monat 0,5 Prozent Zinsen auf die rückständige Steuerschuld. Diese Praxis wurde jetzt vom Bundesfinanzhof gerügt. Zumindest für die Zeiträume zur Zinsberechnung ab 2015 sieht der Bundesfinanzhof, kurz BFH, keine ausreichende verfassungsrechtliche Grundlage. Können Steuerschuldner nun mit schmaleren Verzugszinsen rechnen? Der Bundesfinanzhof ist eine Behörde und der oberste Gerichtshof […]

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Kommt die Zinswende? Warum künftige Bauherren jetzt günstige Baukredite und Anschlussdarlehen sichern sollten

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Wer gerade sein erstes eigenes Haus plant oder beabsichtigt eine Immobilie zu kaufen, ist auf günstige Zinsgestaltung beim Immobilienkredit angewiesen. Doch mit den aktuellen Niedrigzinsen für Baukredite könnte es vielleicht bald ein Ende haben. Experten sagen höhere Kreditzinsen voraus, die die Häuslebauer bei den Volumina ihrer Darlehen schmerzlich zu spüren bekommen würden. Wer sich wappnen […]

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Für wen lohnen sich Kredite mit Negativzinsen?

Bundesfinanzhof Verzugszinsen

Darlehen, bei denen man für die geliehene Summe bei der Rückzahlung nicht vollständig aufkommen muss, haben derzeit Konjunktur. Einige Anbieter sogenannter Kredite mit Negativzinsen überbieten sich derzeit um den besten Zins. Doch lohnt sich ein solches Angebot wirklich für die Kunden? Es klingt zunächst verlockend: 1.000 Euro Darlehenssumme aufnehmen und nur 950 Euro wieder zurückzahlen. […]

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Verbraucherstudie der CreditPlus Bank ergibt steigende Neigung der Verbraucher zu Anschaffungen und zur Kreditaufnahme

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Verbraucher in Deutschland blicken in finanziellen Dingen optimistisch in die Zukunft, wie eine kürzlich vorgestellte Studie im Auftrag der CreditPlus Bank deutlich macht. Der eigens in der repräsentativen Studie ermittelte CreditPlus-Verbraucherindex ist weiter gestiegen und hat erstmals die 100-Punkte-Marke überschritten. Aktuell liegt er bei 101,8 Punkten, bei einem Wachstum von zuletzt 2,5 Punkten. Eine wachsende […]

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Funding Circle: Kreditmarktplatz mit der Zielgruppe KMU

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Kredite für kleine und mittlere Unternehmen – in diesem Markt steckt ordentliches Wachstumspotenzial. Das sieht auch der Kreditmarktplatz Funding Circle so. Denn gerade die kleinen Unternehmen haben meist große Schwierigkeiten beim Rennen um Kredite für Investitionen, wenn nicht sogar häufig überhaupt keine Chance auf Geschäftsdarlehen von herkömmlichen Banken, Volksbanken oder Sparkassen. Diese Lücke will Funding […]

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