Was ist eine Nachfinanzierung?

Beim Abschluss einer Baufinanzierung sollten Kreditnehmer die notwendige Finanzierungssumme immer sehr genau ermitteln, um eventuelle Nachfinanzierungen zu vermeiden. Von einer Nachfinanzierung spricht man, wenn zusätzlich zum bereits beantragten Kredit weitere Gelder benötigt werden. Hierfür gibt es zahlreiche Gründe. Bei Renovierungen oder Modernisierungen etwa werden erst bei Baubeginn weitere Schäden sichtbar, die unbedingt behoben werden. Bei Neubauten hingegen verteuern sich die Baumaterialien, sodass das geplante Geld nicht ausreicht, um den Bau zu beenden. In beiden Fällen muss die Bank erneut eintreten, damit das Objekt fertiggestellt werden kann. Grundsätzlich ist die Bank natürlich daran interessiert, dass die Bauarbeiten abgeschlossen werden können, denn schließlich dient das Haus als Kreditsicherheit. Bei weiteren Krediten jedoch sind die vorhandenen Sicherheiten meist nicht mehr ausreichend, sodass die Nachfinanzierung blanko vergeben werden muss. Das höhere Ausfallrisiko wird nun in Form höherer Zinsen an die Kreditnehmer weitergegeben. Nachfinanzierungen sind daher nicht nur für die Bank mit einem hohen Risiko verbunden, sie sind auch für Kreditnehmer teuer und können die Planungen komplett über den Haufen werfen. Es ist daher wichtig, den Kreditbedarf genau zu ermitteln und gerade bei Altbauten Sachverständige hinzuzuziehen, die den Renovierungs- und Modernisierungsbedarf erkennen.

 

Die Zinswende ist schon da

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Die Chefposition der US-amerikanischen Notenbank FED wird erst im Februar nächsten Jahres frei. Doch das Stühlerücken hat bereits begonnen. Wie aktuell bekannt wurde, traf sich Präsident Donald Trump mit dem Ökonomen Warsh. Aus internen Kreisen wird berichtet, dass sie sehr vertraut miteinander seien. Demnach stehen die Chancen gut, dass Warsh die Notenbank in Zukunft anführen […]

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Geschäftskredite – nicht nur mit ausgefeiltem Businessplan möglich

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Junge Start-ups, frischgebackene Unternehmer oder Existenzgründer und Selbstständige wie Freiberufler kennen es: Werden die liquiden Mittel knapp, sollte ein Kredit her. Aber viele Banken setzen Hürden, so haben es beispielsweise Existenzgründer ohne ausreichende Sicherheiten und mit stark schwankenden Einnahmen in der Anfangsphase besonders schwer, ein Darlehen zu erhalten. Eine weitere Hürde auf dem Weg zum […]

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Kommt das Bestellerprinzip auch für den Hauskauf?

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Das Bestellerprinzip, nach dem derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt hat, führte im Bereich der Mietwohnungen zu einer Entspannung der Lage zumindest aus Sicht der Mietinteressenten. Diese beauftragten weniger häufig einen Makler von sich aus mit der Wohnungssuche, mussten aber in der Vergangenheit vor Einführung des Bestellerprinzips fast immer die Maklercourtage übernehmen. Der Bundesjustizminister […]

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Bald hat der Zuschlag für beliebte Zahlungsmittel beim Online-Kauf ein Ende

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Jeder kennt es vom Onlineshopping: In dem Moment, wo man zur Kasse geht und nur noch die Zahlungsart auswählt, kommt es bei vielen Anbietern zu einem Aufschlag namens Zahlungsmittelentgelt. Kunden, die etwa eine Kreditkarte als Zahlungsmittel auswählen, zahlen einen Obolus dafür, dass sie diese Zahlungsform nutzen können. Damit soll es nun laut einem Gesetzesentwurf für […]

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Kommen Familien und Rentner bald doch wieder leichter an Immobilienkredite?

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Seit März 2016 gelten die Verschärfungen für die Vergabe von Immobiliendarlehen. Banken und Finanzinstitute müssen im Rahmen dieser Verschärfungen die Kreditwürdigkeit ihrer Kunden genauestens prüfen mit der Folge, dass Rentner oder junge Familien kaum noch Baukredite erhalten. Eine Initiative der Finanzminister von Hessen und Baden-Württemberg will dies nun ändern und schon am Freitag einen entsprechenden […]

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Günstige Kreditzinsen auch bei mittlerer Bonität?

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Wer einmal die aktuellen Kreditzinsen vergleicht, wähnt sich beinahe im Schlaraffenland. Verbraucher mit guter Bonität erhalten Darlehen schon zu niedrigen einstelligen Prozentwerten beim Soll- und effektivem Jahreszins. Doch wie lassen sich die Chancen auf einen günstigen Kreditzins erhöhen, wenn die Kreditwürdigkeit eher im mittleren Bereich liegt? Nahezu jedes Finanzinstitut, seien es Filialbanken oder Direktbanken hat […]

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Zurück in die Zukunft: Kartenzahlungen künftig auf ganz neue Weise möglich

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Kartenzahlungen – viele Verbraucher schätzen diese praktische Zahlungsart, doch die geliebte Plastikkarte kommt schon in naher Zukunft in ganz anderem Gewand daher. Schon heute werden Systeme getestet, die unbare Zahlungen per Schmuckstück oder Fingerprint bis zum Iris Scan ermöglichen. Kaum vorstellbar, aber gut möglich: Schon bald könnten wir unsere Einkäufe mit einer Uhr oder einem […]

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