Was beeinflusst die Höhe der Bauzinsen?

• Darlehenszinsen sind vom Kapitalmarkt abhängig.
• Herrscht eine hohe Nachfrage nach sicheren Anlagen wie langlaufenden Bundesanleihen und Pfandbriefen, sinken deren Renditen.
• Analog dazu sinken die Darlehenszinsen für Immobilienfinanzierungen.
• Bauzinsen liegen stets etwa 0,5 % über der Rendite der Pfandbriefe mit zehnjähriger Laufzeit.
• In international wirtschaftlich unsicheren Zeiten sinken folglich die Renditen der sicheren Anlagen und somit die Bauzinsen.
• Persönliche Faktoren wie Ihre Bonität, Erwerbstätigkeit und die künftige Nutzung der Immobilie werden bei der Berechnung berücksichtigt.
• Die Eckdaten der Finanzierung wie die Darlehenshöhe, die Zinsfestschreibung, das Eigenkapital und die Möglichkeit zur Sondertilgung finden ebenfalls Eingang in die Zinsberechnung.
• Der Leitzins der EZB wirkt sich auf Immobiliendarlehen kaum aus.
• Von Änderungen des Leitzinses sind dagegen kurzfristige Anlagen wie Tagesgeldkonten betroffen.