Eigenkapital

Das Eigenkapital kann im Zuge einer Kreditfinanzierung sehr wichtig werden. Von Bedeutung ist das Eigenkapital in erster Linie im Bereich der Immobilienfinanzierung. Manche Banken vergeben zum Beispiel nur unter der Voraussetzung einen Immobilienkredit, dass der Kreditnehmer Eigenkapital zur Verfügung hat. Denn wird Eigenkapital mit in die Finanzierung integriert, handelt es sich nicht um eine Vollfinanzierung, die viele Banken gerne vermeiden möchten. Das Eigenkapital ist kurz gesagt das Kapital, welches dem Kunden „gehört“. Es handelt sich dabei um liquide Mittel, sodass zum Beispiel ein Festgeld, welches erst in einigen Jahren fällig wird, in dem Sinne nicht als Eigenkapital bezeichnet werden kann. Andererseits muss es sich beim Eigenkapital nicht zwingend um Kapital im Sinne von Bargeld handeln. Denn im Zuge einer Immobilienfinanzierung werden zum Beispiel von vielen Banken Eigenleistungen, die der Kunde am Bau erbringen kann, ebenfalls als Eigenkapital bewertet. Das Eigenkapital ist darüber hinaus bei Unternehmen eine wichtige Bilanzposition, die auch zur Beurteilung der Bonität herangezogen werden kann.