Bleiben die Zinsen während der Laufzeit konstant??

Ob die Zinsen während der Laufzeit konstant bleiben, ist maßgeblich von der genutzten Kreditart abhängig. Bei Dispositions- und Rahmenkrediten etwa vereinbaren die Bank mit ihren Kunden einen variablen Zins. Diesen kann die Bank bei Veränderungen des Leitzinses entsprechend nach oben bzw. nach unten anpassen. Da es sich bei Dispositions- und Rahmenkrediten um eher kurzfristige Darlehen handelt, ist dies in der Regel kein Problem. Bei eventuellen Zinsänderungen können die Kredite umgeschuldet werden. Bei Ratenkrediten wie auch bei Darlehen zur Baufinanzierung hingegen werden die Zinsen vertraglich fixiert und gelten dann für einen festgelegten Zeitraum. Bei Ratenkrediten werden die Zinsen in der Regel bis zum Ende der Laufzeit festgeschrieben. Bei Baudarlehen hingegen unterscheidet man die Kreditlaufzeit und die Zinsbindungsfrist. Während die Laufzeit durchaus 35-40 Jahre betragen kann, werden die Zinsen oft nur für zehn oder 15 Jahre festgeschrieben. Während dieser Zeit bleibt die monatliche Rate konstant und bietet Kreditnehmern Planungssicherheit. Mit Ablauf der Zinsbindung ist es nötig, mit der Bank erneut in Verhandlungen zu treten und die Zinsen festlegen. Bei gestiegenen Leitzinsen müssen die Zinsen dann oftmals nach oben angepasst werden. Sind die Marktzinsen hingegen in der Zwischenzeit gesunken, können Kreditnehmer von einer niedrigeren Zinsbelastung profitieren.

 

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Das Bestellerprinzip, nach dem derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt hat, führte im Bereich der Mietwohnungen zu einer Entspannung der Lage zumindest aus Sicht der Mietinteressenten. Diese beauftragten weniger häufig einen Makler von sich aus mit der Wohnungssuche, mussten aber in der Vergangenheit vor Einführung des Bestellerprinzips fast immer die Maklercourtage übernehmen. Der Bundesjustizminister […]

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Bald hat der Zuschlag für beliebte Zahlungsmittel beim Online-Kauf ein Ende

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Jeder kennt es vom Onlineshopping: In dem Moment, wo man zur Kasse geht und nur noch die Zahlungsart auswählt, kommt es bei vielen Anbietern zu einem Aufschlag namens Zahlungsmittelentgelt. Kunden, die etwa eine Kreditkarte als Zahlungsmittel auswählen, zahlen einen Obolus dafür, dass sie diese Zahlungsform nutzen können. Damit soll es nun laut einem Gesetzesentwurf für […]

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Kommen Familien und Rentner bald doch wieder leichter an Immobilienkredite?

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Seit März 2016 gelten die Verschärfungen für die Vergabe von Immobiliendarlehen. Banken und Finanzinstitute müssen im Rahmen dieser Verschärfungen die Kreditwürdigkeit ihrer Kunden genauestens prüfen mit der Folge, dass Rentner oder junge Familien kaum noch Baukredite erhalten. Eine Initiative der Finanzminister von Hessen und Baden-Württemberg will dies nun ändern und schon am Freitag einen entsprechenden […]

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Günstige Kreditzinsen auch bei mittlerer Bonität?

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Wer einmal die aktuellen Kreditzinsen vergleicht, wähnt sich beinahe im Schlaraffenland. Verbraucher mit guter Bonität erhalten Darlehen schon zu niedrigen einstelligen Prozentwerten beim Soll- und effektivem Jahreszins. Doch wie lassen sich die Chancen auf einen günstigen Kreditzins erhöhen, wenn die Kreditwürdigkeit eher im mittleren Bereich liegt? Nahezu jedes Finanzinstitut, seien es Filialbanken oder Direktbanken hat […]

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