Anschlussfinanzierung

Die Anschlussfinanzierung ist ein Begriff, der in den Bereich der Immobilienfinanzierung einzuordnen ist, demnach also mit einem Immobilienkredit zusammenhängen kann. Die erstmalige Aufnahme eines Hypothekendarlehens wird auch als Erstfinanzierung bezeichnet. Da das erstmalig aufgenommene Immobiliendarlehen jedoch selten über die gesamte Rückzahlungsdauer hinweg genutzt wird, folgt auf nahezu jede Erstfinanzierung nach zum Beispiel fünf oder zehn Jahren (nach Ablauf der Zinsfestschreibung) eine Anschlussfinanzierung. Im Zuge der Anschlussfinanzierung kann sich der Kunde prinzipiell für die gleichen Darlehen wie bei der Erstfinanzierung entscheiden. Meistens folgt die Anschlussfinanzierung übergangslos nach dem Ende der vorherigen Zinsfestschreibung. Die Anschlussfinanzierung kann, muss aber nicht bei der Bank erfolgen, bei der das bisherige Immobiliendarlehen aufgenommen wurde. Neben der regulären gibt es auch eine vorzeitige Anschlussfinanzierung. Diese wird zum Beispiel dann vorgenommen, falls der Kreditnehmer sich aktuell günstige Zinsen für den weiteren Verlauf der Finanzierung sichern möchte. Oftmals erfolgt diese vorzeitige Anschlussfinanzierung dann in Form eines Forwarddarlehens.